"加减乘除组合拳"让办理不动产登记更便捷

2017年01月12日 08:28 青岛晚报/掌上青岛/青网

晚报讯 记者从青岛市不动产登记中心获悉,为了更好地满足广大市民不动产登记业务办理需求,市不动产登记中心就每个业务环节进行研究,运用“加减乘除”思路,为不动产登记办理提速。

登记受理做加法

为进一步优化办事流程,登记中心用“加法”打造“移动登记大厅”。自定制“不动产登记流动服务车”以来,登记中心根据企业需求和申报,按季度进行档期安排,进行不间断流动服务,2016年已为“绿城”等十余个项目出车,使登记大厅“动”了起来。

在此基础上,该中心又以市住房公积金管理中心为试点,将不动产登记信息系统专线架设至市住房公积金管理中心,并现场设置了办事窗口,委派业务骨干专人进驻,凡是通过市公积金市南管理处办理的公积金贷款(含组合贷款)抵押登记业务,均在驻点窗口预约办理。

运行以来,市住房公积金管理中心登记窗口日均受理业务50余件,通过窗口延伸的全新办理模式,不动产登记服务进一步摆脱了地域的局限性,移动式办公有效分流了大厅人流,且办理公积金贷款抵押登记的市民不再需要与公积金中心约定时间,随到随办,极为方便。

审核登簿做减法

不动产登记一般要按照申请、受理、审核、登簿、发证的程序进行,法定办结时限是30个工作日。我市在刚刚开始实行不动产统一登记时,将办结时限压缩至10个工作日,较法定时限缩短了67%。为进一步实现审批提速增效,市不动产登记中心充分学习和吸取各城市先进经验,做好“减法”,优化流程。首先,对登记案卷按照缓急需求程度进行分类,抵押、撤押案卷优先审批,最大限度内缩短登记时限,满足市民和企业资金周转的迫切需要。其次,本着急事快办、特事特办的服务原则,对于申请人因特殊原因急需办理不动产登记的,市不动产登记中心开辟绿色通道。再次,通过信息化手段,简化受理审核程序,加速案卷流转,缩短办理时限。通过上述措施,市不动产登记中心将抵押登记调整为2个工作日,较法定时限提速93%;撤押调整为1个工作日,较法定时限提速97%。

档案利用做乘法

不动产权登记所产生的档案资料利用频率高、范围广,而档案影像数字化高清扫描技术为登记档案科学管理和高效利用提供了有力抓手。经过调研论证、招标委托等一系列准备工作,市不动产登记中心档案影像数字化项目上线,发挥出“乘法效应”,首次实现了从受理、审批到交费、发证直至查询、利用的所有业务环节、所有档案材料全部数字化运行,提升多倍效能。办理查档业务时,工作人员通过查阅电子影像,即可为市民查询档案信息、复印档案材料,不需要再调阅物理档案,极大提高了档案查询利用效率,节约了查询申请人的等候时间。

问题产权做除法

针对市民普遍关注的问题产权办证难题,市不动产登记中心用好 “除法”,按照“依法创新、管办协作、保护权益、维护秩序”原则,创新工作方式,不仅着手于历史问题的解决,更着眼为今后顺利推进征收改造和维护购房人权益提供可行路径、做法和经验,切实解决市民办证问题。 2016年共为7个项目办理了首次登记,7807户居民具备了办证条件。

市不动产登记中心表示,2017年将运用更多新技术、新元素、新亮点,让市民办理业务更便捷。

(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者李德银)