青岛楼市人物志第三期:由“二胎”引发的矛盾置业观

2017年04月20日 18:25

“已经怀了二胎了,我现在对于面积稍大的户型真的是刚性需求,但我却又是个矛盾体。怕现在把小房便宜卖掉,也买不到合适的大房子;又怕房价会继续上涨,我之后的换房压力会更大。现在朋友圈流传着一句话,‘二胎不是两个人说了算的事情。’从目前经济压力来看,二胎所带来的经济压力,确实需要包括双方父母在内,一个大家庭需要共同负担。”———青岛楼市·人物志第三期嘉宾方女士

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受访嘉宾情况简介:方女士,年龄32岁,目前已怀二胎,现供职于青岛一家农业科技公司。2009年在全家人资金支持下,在市北核心区域全款购买了一套五十余平的一居室,如今和老公带着3岁的女儿在此居住。为了迎接将要到来的二胎,她和老公开始每周看房、选房却不敢出手置业的“矛盾生活”。

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记者:为何选择在新政出台后,开始看房选房,是觉得政策会影响房价吗?还是个人原因?

方女士:其实,看房选房这个事不是新政出台后才开始的,从去年计划要二胎后就断断续续的关注楼市了,最近因为怀了二胎才把换房这个事情重视起来,并加紧了节奏,和新政出台算是碰巧了。

现在我们一家住的房子是一个52㎡的套一,原本因为闺女小和我们一起睡,整个套一的空间还是可以的,所以觉得换房子的事可以慢慢来,闺女大点再换。可是现在怀了二胎,马上要面临的就是要接家里老人来伺候月子、照顾孩子,如此一来房子实在是不够住了,换房的事必须得抓紧了,这和新政出台无关,真是实打实的“刚需”。

记者:在选择改善房方面,有什么想法吗?

方女士:以后家里有俩孩子,怎么也得换个套三的房子,我和先生最近看的都是三居室,虽然也看过90几平的套三,但我俩还是更加倾向于120平左右的大套三。只是手里资金有限,希望能选到个价格低一点的。市北,李沧,城阳看了不少楼盘,价格都着实不低,主城的房子单价都在两万多以上,位置好点的价格接近三万了,这样一算一套套三的房子怎么也得三四百万,首付压力很大,还款压力更大,毕竟以后我和先生还要养两个孩子,加上赡养老人。因此我们现在就要求是个套三,总价控制在200万或者两百万再多一点,对于房子的位置已经不奢求了,稍微偏一点也没关系,主要就是足够宽敞。

记者:从刚才在聊天中,你谈到如今再次买房很纠结,既然是“刚需性改善”为何要纠结呢?

方女士:说白了主要就是钱的事,现在手里的资金不多,想要买新房子势必得把现在住的这套房子给卖了,当首付。新房一旦看好了就是签合同交首付,开发商是不等人的,如此一来看好新房子再卖老房子就来不及了,所以得把现在的房子先卖了。可是把现在的房子卖了又不一定短时间内选到合适的新房。而且新政出台后,二手房市场开始有些回落态势了,卖老房又担心卖不到好价钱。可是如果现在不换房,新房的价格一路看涨,以后再换我们的负担可能会更重。

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记者:为什么上次购买房子时,为什么只买了一个50平的小户型呢?

方女士:我是09年买的房子,当时的情况和现在不一样,那个时候市面上流行的是小户型的房子,主流是70㎡90㎡,当时我还单身,所以50㎡的房子觉得还挺宽敞。最主要的是父母觉得我刚工作没多久收入有限,不想让我们背负房贷的压力,按照当时手头的资金就全款买了这套套一,寻思着先住着以后宽裕了再换。

记者:这次置业,还需要家里的帮助么?

方女士:上次全款买房父母已经把积蓄都拿出来了,现在他们年龄也大了,可不能让他们再跟我们一样背负着压力了。现在我们的房子按照市场价差不多能卖到一百二三十万吧,再买个套三付首付肯定是够了,按照我们的预算可能还得贷个100万,每个月还贷款差不多快7000,压力着实不小,担子不轻啊。但老话不是说了嘛,慢慢来,一切都会好的。

记者:这次买房和首次置业时,有什么不同的感受吗?

方女士:距离上次买房看房已经8年了,最大的感受就是房价变化太大了!就以我们小区为例,我们这个小区处于新都心,当年我买房的时候房价是每平方八千多,而现在新都心的房价都快三万了,我们小区二手房的成交价都在两万六七。不仅新都心,其他的片区房价也都大幅度的上涨,去年下半年我和先生曾去东李看过房子,均价一万五,当时觉得不能接受了,可今年再去看,新盘定位都很高端,均价都在2万左右。说实话有点后悔当年没有出手买下个套三了,当时如果没有全款买房,而是拿那些钱负担一个套三的首付,之后咬咬牙还房贷就行了,如果当年一步到位,如今就没有这些烦恼了。

在听说小编也在盘算着买房子时,方女士立即化身“知心大姐”,她告诉小编,现在主城区的新楼盘比较少,位置也不是很有优势,可选择性少,不像当年她买房时遍地都是主城新盘。不过用于自住的房子还得趁早买,而且最好一开始就要计算好至少未来十年的居住需求。