海天中心进入主体施工阶段 打造岛城城市新名片

2017年01月12日 16:11

作为我市的重要项目,海天中心(海天大酒店改造)建成后将成为青岛的新地标。记者了解到,海天中心整个项目分两期开发,预计2019年底整体完工,海天中心的塔楼规划建设超五星级酒店和写字楼,369米高的海天中心主楼将成为未来青岛第一高楼,无论建筑规模、建筑高度还是功能配置等都将翻开青岛建设新的一页。施工方中建八局为了打造这座高楼,使用了许多当下最前沿的科学理念和技术,特别是他们以“互联网”为手段,以智慧建造为目标,研发了“互联网+智能化”项目协同管理系统来实现智慧建造,而这也将成为我市建筑业的新风尚。

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项目已进入主体施工阶段

昨天,记者来到施工现场看到,目前项目已经进入主体施工阶段。海天大酒店改造项目总投资129亿元,占地面积53.2亩,规划总建筑面积46.9万平方米,建设含五星级酒店、精品商业、5A级写字楼、酒店式公寓和国际会议中心等大型城市综合体。目前项目规划、环评、立项等要件齐备,建设期为2015年1月至2019年12月。

海天中心工程将分两期进行建设,一期工程主要是对原海天大酒店地块进行改造建设,二期工程对东侧冶金宾馆用地和西顺峰酒店用地进行改造建设。其中,一期工程总投资约78亿元,该综合体由三座塔楼及底层4层的商业裙房组成。三座塔楼分别是:42层的五星级酒店和企业会所、75层的六星级酒店和写字楼,高369米、55层的酒店式公寓。作为未来岛城第一高楼,海天中心还设有观光层,将成为青岛山、海、城旅游观光的制高点,青岛城市旅游的新名片。

青岛新高度用上“互联网+”

海天中心的建设将实现对老海天的“形近”和“神似”,凸显老海天的“文化积淀”和“本土优势”。同时,借助现代设计理念和科技手段,在业态布局、功能配套、建设标准上实现对老海天的全面超越,凸显世界眼光和国际标准,打造青岛新地标。为了能完成这一目标,施工方中建八局项目副总工李维强告诉记者,海天中心的建造应用了许多当下最前沿的科学理念和技术。 “信息化技术的快速发展正带来建筑领域生产方式的全新变革,这次依托海天中心项目,以互联网为手段,以智慧建造为目标,研发了基于BIM的 ‘互联网+智能化’项目协同管理系统。 ”李维强说,所谓的BIM正是当下的建筑业新风尚,BIM是指以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础,建立起三维建筑模型,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

项目地下室工程总建筑面积15万平方米,最大深度36米,平均深度28米,北靠地铁3号线,南临浮山湾,深度与复杂程度均为青岛第一。在地下室施工过程中,中建八局项目组采用了“跳仓法”无缝施工技术,一次性浇筑T2底板1.2万立方混凝土,有效减少了施工对周边环境的影响,浇筑速度与浇筑量均为青岛之最。李维强说,目前海天中心项目混凝土平均浇筑速度是每小时300立方米,创下了国内同体积混凝土的浇筑纪录。之所以能实现这样的作业就是因为采用了BIM技术提前模拟规避了建造风险,还使用了无线传输等智能技术,通过实时监测混凝土的温度和自动测量基坑的变形情况,保证了施工精度。李维强表示,海天中心使用年限为100年,抗震级别为最高的特一级,可以抗7级地震。 利用无人机监控安全死角 “以前我们是用实物建设样板来模拟现场的情况,现在随着虚拟现实技术的发展,我们已经可以不需要再费时费力建造实物样板了,直接使用裸眼3D全息虚拟技术,这个建筑在建造过程中遇到的情况,我们都可以掌握。”李维强说,海天中心项目定位于“国际标准、国内一流,沿海领先”,是一项在全生命周期应用建筑信息模型BIM管理的工程,它打破了二维设计与三维施工的界限,统筹了设计、建造、施工和运营管理。得益于先进的三维数字建筑模型系统,海天中心不但能够完整模拟建造过程,甚至可以精确地给每一根钢结构件打上三维坐标,有效避免了因为思考盲区而出现误差。迄今为止,海天中心已经安装使用了含十字形钢柱、箱形钢柱、约束管钢柱在内的1.3万吨钢材,全部满足“鲁班奖”报奖标准。

此外,工地还用上了无人机和gopro等先进的电子设备来监控施工现场的安全问题,无人机可用于塔吊、升降机爬模、爬架等人员不易到达的死角部位的检查,同时还可以用于现场质量巡检以及作业面的巡视。

体式雾化喷淋智能降尘

“我们一直都在提倡绿色环保施工,海天中心作为一个很重要的项目,也是一直在推陈出新,使用最新的环保施工方案。 ”李维强说,目前项目计划通过立体式雾化喷淋系统,达到智能化降尘;通过现场空气自动检测仪器与降尘设备智能联动,达到超标自动喷淋的效果。

据介绍,立体式雾化喷淋系统主要安装在塔吊大臂、裙房屋面、外爬式脚手架等,以及配合移动式雾炮车完成。对于建设工程节水方面,项目计划通过雨水回收系统,充分利用基槽地下水和雨水资源,现场基坑四周布置环管,与消防管公用,顶部设置三级沉淀池,经过三级过滤后存储水箱,同时选取适当位置埋设几处深井降水管,同样经过三级过滤后存储水箱,而且这些所用回收水资源需经过检测后再利用。

设置了“海绵式”绿化带

目前,我市正在进行海绵城市试点工作,海天中心项目也与时俱进,设置了“海绵式”绿化带,通过海绵式雨水多级过滤、快速排蓄设施,达到快速排水、雨水回收的效果。施工方为了节约用水,还在绿化带、隔离带采用下凹式绿地,绿地下沉收集人行道及路面雨水,通过断级配碎石、土工布、透水格栅进行多级过滤,快速排至存蓄管沟。

海天中心倡导人与自然和谐相处,推行绿色建筑标准,已取得美国绿色建筑协会LEED金级预认证,并将在施工过程中逐步采用水泵风机变频节能技术、VAV中央空调系统、电梯能量回收技术、遮阳节能系统等多项绿色施工技术,希望成为青岛最高的绿色建筑。